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✅ Obligations légales LOCATION (Loi Alur + Loi Élan + Décret Montant)

💶 Loyer & Charges

💼 Honoraires agence (plafonnés Loi Alur)

Plafonds légaux : Zone très tendue 12€/m² locataire + 12€/m² bailleur | Tendue 10€/m² | Reste 8€/m² + 3€/m² état des lieux

📋 Diagnostics obligatoires fournis

🚉 Transports & Accès

Plusieurs photos possibles — la 1ère sera la photo principale

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🏢 Section "Notre histoire"

📊 Chiffres clés

🖼️ Photos du diaporama

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📝 Articles Blog

🌐 Réseaux sociaux & Annuaires

Ces liens s'affichent dans le footer du site et sont intégrés dans le Schema.org pour booster votre SEO local. Collez l'URL complète de chaque page.

💡 Conseil SEO : Ces URLs seront intégrées dans le Schema.org sameAs — Google les utilise pour confirmer l'identité de votre agence et booster votre référencement local.

💶 Barème des honoraires

Ces valeurs s'affichent dans la modale "Honoraires" accessible depuis le footer du site. Mise à jour :

Ventes — Hors terrains à bâtir

Saisir les % TTC. Le forfait minimum s'applique à la 1ère tranche.

min. €

Ventes — Terrains à bâtir

Locations — Autre usage

Locations — Usage d'habitation (plafonds €/m²)

€/m²
€/m²
€/m²
€/m²

🔗 Liens utiles par commune

Ajoutez des liens utiles pour chaque commune (mairie, salle des fêtes, école, gare, office de tourisme, etc.). Ils s'afficheront automatiquement dans la fiche de chaque commune sur le site.

🖼️ Photo de la commune

La 1ère photo apparaîtra dans la fiche commune sur le site

💰 Prix au m² par commune (utilisés pour le SEO, non visibles par les visiteurs)

Ces données sont intégrées dans le Schema.org et indexées par Google pour le référencement local. Elles ne s'affichent pas sur le site public.

📋 Récapitulatif des liens enregistrés

Aucun lien enregistré pour le moment.

🖨️ Générateur de fiche vitrine — Format A4 Paysage

Sélectionnez un bien pour pré-remplir les champs, ajustez le texte, puis imprimez sur vos feuilles préimprimées (logo déjà présent). Les cadres DPE et GES se positionnent automatiquement.

Imprimez sur vos feuilles préimprimées (logo déjà présent)
— Aperçu (réduit) — L'impression sera au format A4 paysage exact —

📋 Fiche d'identification Tracfin — Personne physique

Remplissez les champs ci-dessous. La fiche s'imprime en recto-verso : VENDEUR au recto, ACQUÉREUR au verso — identique à votre modèle.

📁 Informations dossier

👤 VENDEUR

Pièces à collecter :
- Extrait de KBIS de moins de 3 mois
- Copie de la déclaration des bénéficiaires effectifs
- Fiche d'identification Personne Physique du bénéficiaire effectif
- Pièce d'identité du bénéficiaire effectif

👤 VENDEUR — Personne 2 (conjoint/co-vendeur)

👤 ACQUÉREUR

Pièces à collecter :
- Extrait de KBIS de moins de 3 mois
- Copie de la déclaration des bénéficiaires effectifs
- Fiche d'identification Personne Physique du bénéficiaire effectif
- Pièce d'identité du bénéficiaire effectif

👤 ACQUÉREUR — Personne 2 (conjoint/co-acquéreur)

Page 1 = Vendeur  |  Page 2 = Acquéreur — impression recto-verso automatique

🗂️ Fiche interne — Propriété

Sélectionnez un bien pour pré-remplir automatiquement, complétez les champs manquants, puis imprimez.

Généralités

Mandat

Bien

Prix

Vendeur

Notaire

Syndic

Administratif

Observations

📄 Fiche client — Propriété

Sélectionnez un bien pour pré-remplir automatiquement. Complétez les champs manquants puis imprimez.

Généralités

Immeuble

Descriptif (texte libre)

Descriptif du bien (détaillé — une ligne par pièce/élément)

Chaque ligne apparaîtra sur une ligne de la fiche. Lignes surlignées = champs spéciaux (pré-remplis si disponibles).

Charges

Énergie (DPE)

Distances (min.)

📁
Sélectionnez un dossier ou créez-en un nouveau
Avancement
Documents du dossier
Notes du dossier
Contacts liés à ce dossier
Dates clés

Nouveau dossier

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💰 Bon de Commission

Remplissez les champs ci-dessous. Le document s'imprime au format A4 portrait identique à votre modèle.

Nous soussignés (acquéreur(s))

Commission et opération

DÉSIGNATION du bien

Notaire

Signature

Format A4 portrait avec logo et mentions légales

📋 Notice d'État Civil

Remplissez les informations des parties, puis imprimez le document au format A4.

Monsieur

Madame

Situation matrimoniale

MARIAGE

PACS

💾 Sauvegarde & Restauration des données

Toutes vos données CRM (biens, contacts, dossiers, rendez-vous, avis, contenus, liens communes, prix m²) sont stockées localement dans le navigateur. Exportez-les régulièrement sur un disque externe ou clé USB pour ne rien perdre.

📤 Exporter / Sauvegarder

Génère un fichier .json contenant toutes vos données. Enregistrez ce fichier sur votre disque externe, clé USB ou cloud.

📂 Restaurer une sauvegarde

Sélectionnez un fichier de sauvegarde .json précédemment exporté pour restaurer toutes vos données.
⚠️ Attention : cela remplacera toutes les données actuelles.

📨 Exporter un document

Générez n'importe quel document en fichier HTML autonome téléchargeable — enregistrez-le sur disque externe ou joignez-le à un email.

.html
💡 Pour envoyer par email : téléchargez le fichier HTML puis joignez-le à votre email. Le destinataire peut l'ouvrir dans n'importe quel navigateur et l'imprimer.

🔄 Synchroniser vers MySQL

Synchronise vos données locales avec MySQL en les fusionnant intelligemment.
Utilisable depuis n'importe quel appareil — ne supprime jamais les données existantes.

🔐 Changer le mot de passe du back-office

Le nouveau mot de passe sera enregistré localement dans ce navigateur. Notez-le dans un endroit sûr.

🗑️ Remise à zéro

Efface toutes les données du CRM. Irréversible — faites une sauvegarde avant.

📝 Blog Immobilier Val-d'Oise

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📣 Réseaux Sociaux

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📞 01.30.36.44.93
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Val-d'Oise — Votre agence depuis 1971

Votre expert immobilier dans le Val-d'Oise (95)

De Méry-sur-Oise à Valmondois, d'Auvers-sur-Oise à Bessancourt — 6 décennies au service de vos projets immobiliers dans le Val-d'Oise.

1971Fondée
6Décénies
+1300Biens vendus

L'Agence Gay Immobilier est une agence immobilière indépendante fondée en 1971, implantée au 27/29 avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise (Val-d'Oise). Depuis plus de 50 ans, elle accompagne acheteurs, vendeurs et locataires dans leurs projets immobiliers dans la vallée de l'Oise. Carte professionnelle T n°CPI 9501 2018 000 036 913 délivrée par la Préfecture du Val-d'Oise.

Nos services : achat et vente de maisons et appartements, location, gestion locative, et estimation immobilière gratuite sous 48 heures dans tout le Val-d'Oise (95). L'agence est joignable au 01 30 36 44 93 du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 9h30 à 18h.

Communes couvertes : Méry-sur-Oise (95540), Auvers-sur-Oise (95430), Mériel (95630), Butry-sur-Oise (95430), Valmondois (95760), Frépillon (95640), Bessancourt (95550), Villiers-Adam (95840) et l'ensemble du département du Val-d'Oise (95) sur demande. Accès ligne H du Transilien depuis Paris-Nord (38 à 55 min selon la gare). Autoroute A15 sortie 7.

Nos biens

Annonces immobilières
Val-d'Oise (95) — Méry-sur-Oise, Auvers-sur-Oise, Mériel et toutes communes

🏠

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Références

Biens vendus par notre agence

Nos dernières transactions réalisées dans le Val-d'Oise

Les biens vendus apparaîtront ici automatiquement
dès que vous les marquez "Vendu" dans le CRM.

Territoire d'expertise

Nos communes du Val-d'Oise

Chaque commune a son marché, ses atouts, son accès Transilien. Découvrez nos secteurs d'intervention.

Gratuit & sans engagement

Estimez votre bien
gratuitement dans le Val-d'Oise

✓Estimation basée sur les ventes réelles locales
✓Visite du bien incluse — aucun engagement
✓Rapport écrit remis sous 48 heures
✓Expertise locale depuis plus de 50 ans
✓Connaissance de chaque micro-marché du Val-d'Oise

Depuis la fondation par M. Carpentier en 1968, reprise par M. Gay en 1971 puis par son dirigeant actuel en 1999, l'agence a réalisé plus de 1300 transactions dans le Val-d'Oise. Cette expérience unique nous permet d'évaluer votre bien avec précision.

Demande d'estimation gratuite

1971Reprise par M. Gay
6Décénies d'experts
+1300Biens vendus & loués
95Val-d'Oise — tout le département
Fond.
Fondation — M. Carpentier
Naissance de l'agence dans le Val-d'Oise
M. Carpentier fonde l'agence en 1968 et pose les bases d'une expertise locale inégalée dans la vallée de l'Oise. Une réputation construite sur la confiance et la connaissance fine du territoire.
1971
1971 — Reprise par M. Gay
M. Gay acquiert l'agence et développe son rayonnement
M. Gay rachète l'agence à M. Carpentier et amplifie son développement sur l'ensemble du secteur. Il ancre durablement l'agence comme référence immobilière dans le Val-d'Oise.
1999
1999 — Reprise par le dirigeant actuel
Six décennies, le même engagement
L'agence est reprise en 1999 avec la même philosophie : connaissance intime du territoire, accompagnement sur-mesure, et engagement total auprès de chaque client.
Auj.
Aujourd'hui — 6 décennies d'expertise
La référence immobilière de la vallée de l'Oise
De Méry-sur-Oise à Valmondois, d'Auvers-sur-Oise à Villiers-Adam — trois générations au service de chaque projet immobilier, avec la même passion depuis la fondation.

Notre histoire

6 décennies d'expertise
dans le Val-d'Oise

Fondée par M. Carpentier en 1968, rachetée en 1971 par M. Gay, puis reprise en 1999 par son dirigeant actuel — notre agence traverse six décennies et reste l'une des plus implantées du Val-d'Oise.

Méry-sur-Oise, Auvers-sur-Oise, Mériel, Butry-sur-Oise, Valmondois... nous connaissons chaque rue, chaque quartier, chaque micro-marché depuis des décennies. Cette expertise locale ne s'improvise pas.

Expertise locale55+ ans de connaissance du marché Val-d'Oise
TransparenceHonoraires affichés, pleine conformité Loi Alur
ProximitéUn interlocuteur unique du début à la fin
RéseauNotaires, diagnostiqueurs et artisans locaux
Façade Agence Gay Immobilier — 27/29 avenue Marcel Perrin, Méry-sur-Oise
Intérieur Agence Gay Immobilier Méry-sur-Oise
27/29 avenue Marcel Perrin
95540 Méry-sur-Oise

Témoignages

Ce que disent nos clients

ML
Marie-Laure B.
Mars 2024 · Méry-sur-Oise
★★★★★

Excellente agence ! Vente réalisée en 3 semaines au prix demandé. Suivi impeccable du début à la fin. Je recommande vivement.

PT
Pierre T.
Janvier 2024 · Auvers-sur-Oise
★★★★★

Très professionnel, à l'écoute et réactif. Notre maison a trouvé preneur rapidement. Une vraie connaissance du marché local depuis des années.

SC
Sophie C.
Novembre 2023 · Butry-sur-Oise
★★★★☆

Estimation juste et vente conclue rapidement. Équipe disponible et rassurante pour un premier achat. Très bonne connaissance du marché local.

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Conseils & Actualités

Le Blog Immobilier Val-d'Oise

Tout le Val-d'Oise (95)

Nous intervenons dans l'ensemble du département sur demande

Foire aux questions

Questions fréquentes

Nos communes prioritaires sont Méry-sur-Oise, Mériel, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Frépillon, Bessancourt, Villiers-Adam et Valmondois dans le Val-d'Oise (95). Nous intervenons également sur l'ensemble du département sur demande.

Remplissez notre formulaire d'estimation ou appelez-nous directement. Notre expert se déplace gratuitement pour évaluer votre bien et vous remet un rapport écrit sous 48h, sans aucun engagement de votre part.

Conformément à la loi Alur, nos honoraires sont affichés sur chaque annonce en pourcentage et en valeur absolue (€), avec indication de la partie qui les prend en charge (vendeur ou acquéreur).

La ligne H (Paris-Nord ↔ Persan-Beaumont/Pontoise) dessert Valmondois, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Mériel et Méry-sur-Oise. Temps de trajet vers Paris-Nord : 38 à 55 minutes selon la gare. Accès autoroute : A15 sortie 7, RN14.

L'agence a été fondée par M. Carpentier, rachetée en 1971 par M. Gay, puis reprise en 1999 par son dirigeant actuel. Trois générations d'expertise au service de l'immobilier dans le Val-d'Oise.

Le mandat exclusif vous engage à confier la vente uniquement à notre agence (généralement 3 mois). Il permet une mise en marché plus efficace et souvent une vente plus rapide. Le mandat simple autorise plusieurs agences simultanément.

À Méry-sur-Oise, le prix moyen au mètre carré se situe entre 2 800 € et 3 500 € pour les appartements et entre 3 200 € et 4 200 € pour les maisons, selon l'emplacement, la superficie et l'état du bien. Les biens avec jardin et à proximité de la gare Transilien H sont les plus recherchés. Contactez notre agence pour une estimation précise et gratuite.

Le délai moyen de vente dans le Val-d'Oise est de 60 à 90 jours pour un bien correctement estimé. Ce délai peut descendre à 3–4 semaines pour un bien au prix du marché avec mandat exclusif. L'Agence Gay Immobilier dispose d'une base d'acquéreurs locaux constituée depuis plus de 50 ans.

Oui, l'Agence Gay Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs dans la mise en location de leurs biens : recherche et sélection de locataires, rédaction du bail, état des lieux et suivi. Contactez-nous au 01 30 36 44 93 pour en savoir plus.

L'Agence Gay Immobilier est la référence immobilière à Méry-sur-Oise depuis 1971. Agence familiale indépendante, elle connaît chaque rue, chaque micro-marché de la vallée de l'Oise. Elle couvre Méry-sur-Oise, Auvers-sur-Oise, Mériel, Butry-sur-Oise, Frépillon, Bessancourt, Villiers-Adam et Valmondois.

L'estimation débute par un rendez-vous gratuit et sans engagement dans votre bien. Un expert analyse l'état général, la superficie, la localisation, le DPE et les prix récents des biens comparables. Un rapport écrit chiffré vous est remis sous 48 heures. Appelez le 01 30 36 44 93 ou utilisez notre formulaire en ligne.

Contactez-nous

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Agence Gay Immobilier 27/29 avenue Marcel Perrin
95540 Méry-sur-Oise

📞 01.30.36.44.93
📱 06.10.97.86.96
✉️ contact@agence-gay-immobilier.fr

🕐 Horaires d'ouverture
Lun – Ven : 9h30 – 19h00
Samedi : 9h30 – 18h00
Agence Gay Immobilier

Agence immobilière dans le Val-d'Oise. Fondée par M. Carpentier en 1968, reprise par M. Gay en 1971, puis par son dirigeant actuel en 1999. Six décennies au service de vos projets immobiliers.

Carte professionnelle T n°CPI 9501 2018 000 036 913 — Préfecture du Val-d'Oise
RCS Pontoise n°422 248 724
Garantie financière : C.E.G.C — 110 000 €
Assurance RCP : MMA IARD

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  • 📍 27/29 av. Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise
  • Lun–Ven : 9h30–19h
  • Samedi : 9h30–18h
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